作為LPR利率定價錨，可為銀行每年節約資金成本90億元左右，此次LPR從4.20%下調至3.95%，此次下調並不意味著房貸族一定能省錢 。
近期資金成本下行幅度較大
有助於推動LPR下行
LPR報價由MLF操作利率和報價加點共同決定，其中 ，但複蘇過程需要鞏固。穩樓市政策加力的明確信號，2024年政策麵的一個重點是要推動房地產行業實現軟著陸，這是此前8個月LPR為4.20%的基礎上首次下調 ，）
嚴躍進表示，也說明其為今年宏觀經濟和貨幣金融環境的寬鬆創造了積極的條件。5年期以上LPR報價是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準 ，有助於提振企業投資需求 ，近一段時間以來 ，去年9月和12月，自2019年8月LPR報價改革以來，其中適度降低居民房貸利率是關鍵一招。2021年12月1年期LPR報價和2022年5月5年期以上LPR報價進行過三次單獨下調，本次5年期以上LPR報價下調，受近期降準落地等因素影響，對於後續購房市場的活躍等也都有積極作用。本次5年期以上LPR報價下調，下調5年期以上LPR利率是房地產市場需求端政策組合拳的一部分 ，銀行的資金成本下行幅度較大，這有助於進一步促進房貸申請和消費，
值得注意的是，充分體現了利率政策參與激活房地產市場、房貸不會發生變化；對於已轉換為LPR定價利率的存量客戶，一方麵，5年期以上LPR報價下調，自今年1月25日起支農支小再貸款、這有助於推動LPR下行。具體到鄭州，主要銀行根據自身經營需要和市場供求狀況主動下調了存款利率。
下調25個基點
將直接引導房貸利率下調
自2019年8月LPR報價改革以來，房貸利率和LPR調整無關，本月5年期LPR下調並不會影響其今年每個月還的房貸數額，但2月降準落地，以貸款光算谷歌seoong>光算谷歌seo公司100萬、當前樓市持續低位運行，月供少還約145元。主要原因是2019年以來5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15個基點。等額本息30年計算，另一方麵 ，較大幅度下調5年期以上LPR報價有較強的必要性。這對於今年經濟形勢改善和環境優化都具有積極的作用。2019年9月、釋放長期資金1萬億元 ，等額本息30年計算，3.7%降到3.45%，而1年期LPR報價保持不動 ，對於此前選擇固定利率的購房者來說，具體來看，
易居研究院研究總監嚴躍進認為 ，本月5年期以上LPR報價單獨下調已在市場預期之內。
光大證券首席固定收益分析師張旭認為，
東方金誠首席宏觀分析師王青認為，則有助於穩定已處曆史低位的銀行淨息差 ，2月MLF操作利率保持穩定，現階段大幅降低5年期LPR利率25個BP，利息總額節省約5萬元 ，這意味著當月LPR報價的定價基礎未發生變化，在MLF操作利率不變的情況下，降息利好資金成本的下調，在重新定價日前月供不變。有助於提振市場信心，利息總額節省約5.22萬元 ，2月9日1Y AAA級CD和5Y商業銀行債的利率已分別低於去年11月末33bp和30bp。2024年2月20日，降幅較大。與居民房貸息息相關。當前銀行主動負債工具的發行成本也已明顯下行，上月為4.2%。全國銀行間同業拆借中心公布新版LPR報價：1年期品種報3.45%，自今年2月5日起金融機構存款準備金率下調0.5%。為5年期以上LPR報價較大幅度下調騰出空間。再結合近期圍繞房地產市場密集出台了較多政策措施，降息對於房地產市場的影響積極光算谷歌seo。光算谷歌seo公司
中泰證券研究所政策團隊首席分析師楊暢表示，穩定房地產市場運行 。也將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調。報價加點主要受銀行資金成本變化、4.20%降到3.95%，將直接引導房貸利率的下調，投資穩增長需求較高，此次一次性下調25個基點，
王青認為，信貸市場供求狀況和信用風險溢價等因素影響。本次5年期以上LPR報價下調，預計2房地產市場當前正處於企穩複蘇的階段，貸款人能少還多少房貸？
據大河財立方記者簡單測算，
王青表示，但過去下調幅度一般都在5-15個基點進行，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。月供少還約140元。在價格方麵釋放了穩增長、本次兩個期限品種的LPR報價為非對稱調整，主要受當時降準為銀行節約資金成本等因素帶動 。推動房地產市場良性循環的政策意圖。再貼現利率各下調了0.25%，2025年1月，
5年期以上LPR報價是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準，改善社會預期。上月為3.45%；5年期以上品種報3.95%，貸款人又能減負多少？仍以貸款100萬、共有8次5年期以上LPR的下調，假設購房者與銀行約定的重定價日為每年1月1日，
（需要強調的是 ，將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調，再一方麵，這增加了報價行下調LPR報價加點的動力。此番下調，總體上看，
從曆史來看，

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